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你好,我租的房子是开小饭店的

ask****847 浙江-舟山 房屋买卖咨询 2017.06.25 17:55:36 128人阅读

你好,我租的房子是开小饭店的,开始和房东签了两年的合同,然后生意挺好,上半年到期,到期时房东合同没拟好,正好要回老家过年了,所以和房东口头协议交了半年的房租就走了,现在准备和房东签几年合同,前几天房东答应了,可是昨天他突然说不租了,说自己要用这房子开旅店,不租给我了,最近我听周围人告诉我,房东想租给别人,我们和房东理论,他又说涨房租就租给我们,我们商量了下,就同意了,可他过会又回来告诉我们还是不租给我们了,要留着自己用,我们该怎么办呢,房子有部分也是自己装修的,毕竟是小饭店,添置的东西也挺多,房子7月6号就到期了,我们有什么权利可以维护吗?

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按照我国相关法律规定,房屋租赁合同为要式合同,租赁期限为6个月以上的必需采用书面形式。由于房东没时间,只是口头儿同意续签,而日后反悔是可以的。因为没有书面的合同,出租人也有权要求承租人腾房。但基于道德和公平正义的原则讲,出租人通知承租人腾房应给予一定的宽限期。建议大家在租房的过程中,一定要和出租人签订房屋租赁合同,确保双方的合法权益得以保护。

2017-09-22 17:24:59 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 依据我国相关法律的规定,撞上饭店玻璃受伤的,如果饭店没有尽安全提醒义务的,例如在玻璃上贴上提醒标语的,视为没有履行安全保障义务,要承担一定的责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第三十七条宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任管理人或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。

需要具体看一下协议再给出法律建议,如果有需要可以联系我。

你好,关于上述的问题,解答如下, 依据我国相关法律的规定,撞上饭店玻璃受伤的,如果饭店没有尽安全提醒义务的,例如在玻璃上贴上提醒标语的,视为没有履行安全保障义务,要承担一定的责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第三十七条宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任管理人或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。

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