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唯一合法的、具有法律效力的只有房屋产权证。产权证上的名字及份额在法律和法庭上是裁决的首要考虑条件。 例如像凉风有信和心情驿站说的协议并公证的做法，是一种考虑办法，因为协议一旦公证也受法律保护，但是现在公证处和平民百姓之间的公证书内容太简单，有很多法律漏洞，涉及到你和你男朋友是分手这种情况，一旦出错，就会像心情驿站说的后果会很严重。曾今就有一个女的和一个男的离婚时，老公给她十万，然后她放弃房屋产权（签署协议并公证盖手印等）的案例，几年后这个男的要卖这个房子，这个女的反悔了，公堂上她的律师解释十万是按照当时房屋总价的比例来计算，现在房屋的总价发生变化，并且产权证上有该女的名字及所占份额，最终这个女的赢了，他的前夫按新的市价减去十万元给了这个女的。 如果想避税，又想没有后顾之忧，那就加紧时间在男朋友离开前卖掉房子，按约定给他钱。一了百了。如果时间来不及，协议这些真的漏洞很多，特别是现在的律师越来越无敌。最有保障的还是要把产权过户到自己名下。
2019-03-31 22:44:38 回复对于夫妻私自写协议书，这份协议书有效吗这个问题，解答如下, 【法律意见】
自己写了离婚协议书签名仅对自己有效，因为是自己真实意思的表示。
但对婚姻家庭而言，必须经过对方签字认可，也就是说需经夫妻双方协商一致才有效，且必须到民政婚姻登记部门办理离婚手续后才生效。
【法律依据】
《婚姻登记条例》：
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
您好，针对您的问题解答如下, 【法律意见】 自己写了离婚协议书签名仅对自己有效，因为是自己真实意思的表示。 但对婚姻家庭而言，必须经过对方签字认可，也就是说需经夫妻双方协商一致才有效，且必须到民政婚姻登记部门办理离婚手续后才生效。 【法律依据】 《婚姻登记条例》： 第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： （一）本人的户口簿、身份证； （二）本人的结婚证； （三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
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