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母亲名下有两套房,其中一套是父亲去世后

ask****894 上海-黄浦区 遗产继承咨询 2017.06.24 13:05:47 3人阅读

母亲名下有两套房,其中一套是父亲去世后,父亲单位集房,又集的,但父亲去世不能办理房本,只能由母亲办理房本,现在母亲想把父亲单位的房改在我名下,不知用哪种方式合适。如果采取买卖交易方式,这个房算不算家庭唯一住房,是不是费用高,房子有19年了的房改房。

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地区:上海- 咨询解答:449条

你要到房产交易中心去问

2017-06-24 13:35:20 回复

  
首先,要确定该房屋是否属于你父亲的遗产及其份额。如果该房屋属于你父亲生前的个人产权房屋,则该房屋的整体均属于你父亲的遗产,如果生前系你父母的共同财产,那么先要分出房屋一半的价值作为你父亲的遗产。  
其次,如何继承的问题。如果你父亲生前立有有效遗嘱的,则按遗嘱确定该房屋的继承权;如果没有遗嘱,则发生法定继承。继承的是前述介绍的遗产范畴。有第一顺序继承人的,则由第一顺序继承人平均分割,也就是说第一顺序继承人有几人的就由几人平分。第一顺序继承人包括配偶、父母和子女。如案情介绍所言,如你还有爷爷或者奶奶在世,那么,该遗产就由你爷爷、奶奶、和你与你母亲平均分割。  前述为正常的继承份额,还要根据案情具体确定,在此无法具体说清。

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