关于房产置换 税费一般是怎么规定的呢

买方：
　　
1、契税：
1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
　　
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
　　
3、合同印花税：0.05%×总房价
　　
4、中介费：1%×总房价
　　
5、权证印花税：5元
　　
6、登记费：80元
　　
7、配图费：25元
　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
　　卖方：
　　
A、普通住宅
　　
1、满五年 营业税免收 未满五年
5.55%×房屋总价
　　
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
　　
3、合同印花税：0.%×总房价
　　
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
　　
5、中介费1%×房屋总价
　　
B、非普通住宅房屋买卖税费
　　
1、满五年 买进卖出差额的
5.55% 未满五年
5.55%×房屋总价
　　
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
　　
3、合同印花税：0.05%×总房价
　　
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
　　
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
　　
6、中介费1%×房屋总价

(一)买方交纳
　　
1、交易服务税：按成交价的0。5%征收
　　
2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
　　
3、书证费：10元、证;
　　
4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
　　
5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)
　　
(二)卖方交纳房产置换 税费规定
　　
1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;
　　
2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;
　　
3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费