请问能否提供一份农村集体土地租赁合同范本

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集体土地合同范本
　
1、 甲 方： 等 村 位农户(以下简称甲方) 　　委托代理人
1： (村委会主任或村民组长)，具体委托权限参见《授权委托书1》; 　　委托代理人
2： (流转农户中产生的代表)，具体委托权限参见《授权委托书2》; 　　委托代理人
3： (担任法律援助义务的律师，此代理人为可选代理人)，具体委托权限参见《授权委托书3》 　　
2、 乙 方： (以下简称乙方) 　　法定代表人： 　　第二条 法规依据 　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。 　　第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限 　　
1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡(镇)村 组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地亩，林地(山地)亩、水面亩)具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。 　　
2、流转用途：乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外，仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。合同双方约定：。 　　
3、流转期限： 　　
(1)耕地(含旱土)年，自年月日至年 　　月日止;(以农村土地经营权证到期时限为上限) 　　
(2)林地(山地)年，自年月日至年月日止;(以农村林地经营权证到期时限为上限) 　　
(3)水面年，自年月日至年月日止。 　　第四条 土地流转方式 价款 　　
一、土地流转方式：租赁。 　　
二、土地流转价款计算方式;流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期限计算： 　　
(1)耕地(含旱土) 　　经双方协商，采取以下第—— 种价款计算方式执行。 　　价款计算方式
1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%. 　　价款计算方式
2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。 　　
(2)林地(山地) 　　经双方协商，采取以下第—— 种价款计算方式执行。 　　价款计算方式
1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%. 　　价款计算方式
2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。 　　林地(山地)流转前，双方约定地上林木处理方式。 　　
(3)水面： 　　经双方协商，采取以下第—— 种价款计算方式执行。 　　价款计算方式
1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为 %. 　　价款计算方式
2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。 　　水面流转前，双方约定水塘养殖物的处理方式。 　　
三、土地流转租金支付方式及支付时间为： 　　土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。 　　
四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，在耕地确保水放得进、排得出、便于耕种为原则的前提下，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。 　　第五条 双方权利和义务 　　
1、甲方权利和义务： 　　
(1)有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反规定使用土地用于非农建设等行为; 　　
(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利; 　　
(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动; 　　
(4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿; 　　
(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。 　　
2、乙方权利和义务： 　　
(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权; 　　
(2)依法保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用; 　　
(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项; 　　
(4)土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同; 　　
(5)合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同到期前一年，应及时向甲方协商继续流转事项，并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权; 　　
(6)乙方生产经营必须符合环保相关规定; 　　
(7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有; 　　
(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。 　　第六条合同的变更和解除 　　本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 　　
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的; 　　
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; 　　
3、一方违约，使合同无法履行的; 　　
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 　　
5、因不可抗力(重大自然灾害、国家征收土地等)使合同无法履行的; 　　
6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任; 　　第七条 违约责任 　　
1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任; 　　
2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同;因乙方原因，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任; 　　
3、乙方擅自改变耕地用途或对耕地造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失; 　　
4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同; 　　
5、由于第三方(农民)原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。 　　第八条 其 他 　　
1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。调解协调不成的，可以向县人民法院起诉。 　　
2、国家补贴到农户“一卡通”的资金由甲方享有;如遇国家重大政策性调整，按国家政策实施; 　　
3、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任; 　　
4、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业; 　　
5、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力; 　　
6、本合同中的甲方系参与土地流转的农户户主，经过授权委托书1(见附件)指定的委托代理人1与乙方共同签订。 　　
7、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力; 　　
8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。 　　
9、本合同自签订之日起开始生效。 　　甲方(由委托代理人代为盖章)　　 乙方(盖章) 　　委托代理人(签字) 　　法人代表(签字) 　　身份证号： 　　身份证号： 　　住址： 　　住址： 　　电话： 　　电话： 　　签订日期： 年 月 日　　 　　集体土地租赁合同范文【二】 　　出租方：___________(以下简称甲方) 　　承租方：___________(以下简称乙方) 　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 　　
一、土地的面积、位置 　　甲方自愿将位于 面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。 　　
二、土地用途及承租形式 　　
1.土地用途为 。 　　
2.承租形式： 。 　　
三、土地的承租经营期限 　　该地承租经营期限为 年，自 年至 年。 　　
四、 承租金及交付方式 　　
1. 该土地的承租金为每亩每年人民币________元，承租金每年共计人民币___________元。 　　
2. 每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。 　　
五、甲乙双方的权利和义务 　　
(一)甲方的权利和义务 　　
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 　　
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 　　
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 　　
(二)乙方的权利和义务 　　
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 　　
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 　　
3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 　　
六、合同的转租 　　在本合同有效期内，乙方未经过甲方同意，不得将承租的土地全部或部分转包给第三方，否则甲方可以不经乙方同意，解除该合同，由此造成的所有损失由乙方自行承担。 　　
七、合同的变更和解除 　　
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 　　
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 　　
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。甲方根据乙方农作物的实际生长情况，按照相关的补偿标准给予乙方相应的青苗损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。 　　
八、违约责任 　　
1.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 　　
2.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 　　
九、本合同经甲乙双方签章后生效。 　　
十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 　　十
一、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 　　出租方：(签字)_____________ 　　承租方：(签字)_____________ 　　律师见证： 　　签约日期：_______年___月___日 　　签约地点：______________________