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我想咨询一下房产抵押银行贷款流程是什么

重庆-九龙坡区 债务债权咨询 2017.06.24 08:09:21 154人阅读

律师,你好,我们家最近需要用一笔钱,现金暂时凑不出来,所以想把房产抵押去贷款,请问房产抵押银行贷款流程是什么

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银行房产抵押贷款
首先需要审核贷款人条件,
其次需要评估抵押房产价值,所谓贷款审批,符合条件后在房产局办理抵押手续等待下款,下款时间已银行是否额度紧张为准,目前市场所有流程1个月走完算很快的了,大多数要2个月左右。

2017-06-24 08:19:21 回复
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你好,银行对抵押的程序一般是个人准备资料,向银行提出申请,银行审核,然后决定是否放贷!一般需要15到30天!但是银行现在贷款收紧,批款就算成功,也不一定能及时放款,可能还要等很久!
以上是关于房产抵押银行贷款流程是什么的解答。

2017-06-24 08:10:21 回复

对于汽车抵押银行贷款流程这个问题,解答如下, 办理汽车抵押流程:
1、办理汽车抵押登记:持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明,主合同和抵押合同,填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》
2、解除汽车抵押登记:持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》,属于单位的加盖公章→3号窗口受理、打印、发放。
《汽车贷款管理办法》
第九条借款人申请个人汽车贷款,应当同时符合以下条件:
(一)是中华人民共和国公民,或在中华人民共和国境内连续居住一年(含一年)以上的港、澳、台居民及外国人;
(二)具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力;
(三)具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产;
(四)个人信用良好;
(五)能够支付规定的首期付款;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十条贷款人发放个人汽车贷款,应综合考虑以下因素,确定贷款金额、期限、利率和还本付息方式等贷款条件:
(一)贷款人对借款人的信用评级情况;
(二)贷款担保情况;
(三)所购汽车的性能及用途;
(四)汽车行业发展和汽车市场供求情况。
第十一条贷款人应当建立借款人信贷档案。借款人信贷档案应载明以下内容:
(一)借款人姓名、住址、有效身份证明及有效联系方式;
(二)借款人的收入水平及信用状况证明;
(三)所购汽车的购车协议、汽车型号、发动机号、车架号、价格与购车用途;
(四)贷款的金额、期限、利率、还款方式和担保情况;
(五)贷款催收记录;
(六)防范贷款风险所需的其他资料。

工农中建四大行办理抵押贷款要求非常严格,你父母的房子不仅要房产证,还要提供土地证,土地性质必须是出让的国有土地使用权,如果是划拨的就不行了,要房产与地产同时抵押。
办理抵押时,要先请中介机构对房产价值进行评估,然后与银行签订借款合同,拿着合同到房管局办理房产登记,到土地局办理土地登记,最后才能贷出款来。当然,贷款还要有借款申请,借款用途的证明材料,比如购货合同等。
另外,办理登记时,必须由产权证上的本人亲自到场签字,如果是家庭共有财产,所有共有人都要签字。

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