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我想知道租房定金必须签违约金吗

安徽-芜湖 房屋租赁咨询 2017.06.21 19:30:35 14人阅读

律师你好,我最近准备在外面租房,想要咨询一下现在租房定金必须签违约金吗?麻烦帮我解答下。

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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1、根据我国《合同法》的规定,违约金是由双方当事人在合同、协议中自由约定的,法律没有关于违约金数额的规定和标准。
  
2、如果双方当事人在合同中没有约定违约金,则不需要支付违约金。但守约方因违约而造成损失的,可以要求违约方赔偿损失。

2017-06-21 19:35:35 回复
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很高兴为您解答租房定金必须签违约金吗这个问题
租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金
一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人,
2、房主未到合同期选择自用
二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用,
2、房租最后缴付期限未交房租,
3、在房屋内有违法行为

2017-06-21 19:31:35 回复
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1、根据我国《合同法》的规定,违约金是由双方当事人在合同、协议中自由约定的,法律没有关于违约金数额的规定和标准。
  
2、如果双方当事人在合同中没有约定违约金,则不需要支付违约金。但守约方因违约而造成损失的,可以要求违约方赔偿损失。

你好,有约定违约金且不超过总金额的30%属于要求合理,建议按照合同约定履行。

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