经济适用房的产权与单位福利分房后买的产权性质是不相同的。经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设准则、供应爱人和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。对于符合申请资格的个人来说,买下经济适用房之后可得到完全个人产权,可自主转让出售。经适房的土地使用年限通常和商品房一致为70年。福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中,房屋是具有价值的,人们需要用货币去买下,交换。在计划经济中,人们所有的剩余价值都被国家收归国有,国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房,然后按级别,工龄,年纪,寓居人口辈数,人数,有无住房等一系列要求分给一部分人寓居。寓居的人事实上支付的房租远远低于建筑和维修成本,房屋的分配事实上上是一种福利待遇。
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如何在军人家属的土地纠纷中维护现役军人家属的合法权益,有以下几种方式:
一、要充分认识正确处理官兵涉法问题、维护军人合法权益的重要意义。
二、要依法优先、积极稳妥地处理官兵涉法问题。
三、要建立和完善维护军人及其家属合法权益的工作机制。
四、要切实加强对处理官兵涉法问题的组织领导。
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