那你只能是重新找对方签合同了。对方不租,不足以证明你的损失,完全你可能另外租给其他人
出租房屋遇拆迁,属于政策性因素调整,应适用合同法上的重大情势变更,不存在房屋租赁违约责任问题,但出租方要妥善处理好承租方在重新租赁房屋期间的相关关系,如必要的时间,协助寻找出租房等。
您好,关于违建房屋出租所签订的合同是否有效这个问题,我的解答如下, 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同司法解释的理解和适用》第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民应当认定有效。第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民应当认定有效。
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