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我的店盘给别人做服装,写了个简易协议

ask****097 河北-保定 合同效力咨询 2017.06.17 19:53:47 2566人阅读

我的店盘给别人做服装,写了个简易协议,付清转让费时保证他和房东签完房屋租赁合同,现在两个月后社区通知国家要在一年内拆迁,他就来找我退转让费

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如果转让时你不知道拆迁的事,则转让合同有效。

2017-06-17 20:08:53 回复

服装店征收如何补偿,根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。

甲方(用工单位):
法人代表: 地址: 联系电话:
乙方(劳动者)姓名: 性别 身份证号码: 电话: 经甲、乙双方平等协商、订立本合同、具体如下:
1、合同期限:自 月
2、甲、乙双方都必须严格执行国家有关生产安全、劳动保护、卫生健康等规定,甲方为 乙方提供符合固定的劳动保护设施、劳动防护用品及其他劳动保护条件,乙方应严格遵守各项安全操作规程。
3元起为底薪,按计件工资多劳多得。
4、乙方按每月保底工资生产量需完成公司下达的任务,如有完不成则需自己加班或者请 人代班,代班费用由该道工序人员自行承担,费用依实际支付金额为准,在该道工序人员工资中扣除。
5、为提高企业整体素质,保证公司各项工作正常而有秩序的进行,乙方必须严格遵守甲方公司的厂纪厂规:
①保证质量,按时完成生产任务;
②服从工厂的统一领导,接受分配和完成工作任务;
③自觉遵守公司的一切规章制度,不得擅自离岗、串岗、按时上下班、不迟到、不早退、有事先请假批准后方可离开;
④工作场所严禁带入与本作业无关的物品,上班时不准看与本作业无关的书刊、不准在车间吃零食、睡觉;
⑤爱护公司的一切公物,严禁偷盗工厂材料及任何物品,提倡团结互助,文明生产,车间内不得大声喧哗、在厂内不得无理取闹、打架酗酒、闹事、车间内严禁火烛、严禁吸烟。
6、劳动合同的变更、解除、终止:以上合同经双方协商而定,在签订合同后,如遇患病或有特殊原因等事情,无法继续履行合同的,应提早一个月以书面形式申请离职,甲方招到人员及时替换。
7、以上合同双方必须严格履行,如有争议,双方均有权到劳动保障机构进行咨询、投诉、调解。
甲方(签名盖章) 乙方(签名盖章)
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

用人单位(甲方):

单位代码:
地 址:
电 话:
职工姓名(乙方):

身份证号码:
户籍地址:
电 话:
珠 海 市 劳 动 和 社 会 保 障 局 印 制

使 用 说 明
一、双方在签订本合同前,应认真阅读本合同。本合同一经签订,即具有法律效力,双方必须严格履行。
二、本合同必须由用人单位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和职工(乙方)签字或盖章,并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)。
三、本合同中的空栏,由双方协商确定后填写,并不得违反法律、法规和相关规定;不需填写的空栏,划上“/”。
四、双方约定的试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的,试用期不得超过十五日;合同期限在六个月以上一年以下的,试用期不得超过三十日;合同期限在一年以上两年以下的,试用期不得超过六十日。
五、本合同在签订、续期、解除、期满终止后十五日内,甲方必须将有关的职工用工或终止登记表报办理用工登记手续的劳动就业服务机构备案。
六、本合同的未尽事宜,可另行签订补充协议,作为本合同的附件,与本合同一并履行。
七、本合同中关于数字的填写均应使用中文大写。
八、本合同必须认真填写,要求字迹清楚、文字简练、准确,不得擅自涂改。
九、本合同(含附件)签订后,甲、乙双方各保管一份备查。
十、本合同鉴证或免鉴证具有同等法律效力。
根据《中华人民共和国劳动法》和有关法律、法规的规定,甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。
一、合同期限
(一)合同期限
双方同意按以下第 种方式确定本合同期限:
1.有固定期限:从 年 月 日起至 年 月 日止。
2.无固定期限:从 年 月 日起至本合同的终止条件出现时止(不得将法定解除条件约定为终止条件)。
3.以完成一定工作任务为期限:从 年 月 日起至
工作任务完成时止。
(二)试用期限
双方同意按以下第 种方式确定试用期(试用期包括在合同期内):
1.无试用期。
2.试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作内容和工作地点
(一)乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为

(二)乙方的工作任务或职责是

(三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位,按变更本合同办理,双方签章确认的协议书或通知书作为本合同的附件。
(四)如甲方派乙方到外单位工作,应签补充协议。
三、工作时间
(一)甲方安排乙方每日工作 小时,每周工作 天。乙方每周至少休息一天,每日工作时间不超过八小时,平均每周工作时间不超过四十小时。
(二)甲方因生产(工作)需要,经与工会或乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外,一般每日不得超过一小时,因特殊原因最长每日不得超过三小时,每月不得超过三十六小时。
四、工资待遇
(一)乙方正常工作时间的工资按下列第( )种形式执行,并不得低于当地最低工资标准。
1、乙方试用期工资为 元
月;试用期满工资 元
月( 元
日)。
2、其他形式: 。
(二)工资必须以法定货币支付,不得以实物及有价证券替代货币支付。
(三)甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资,乙方在六十日内未提出异议的视为同意。
(四)甲方每月 日发放工资。如遇节假日或休息日,则提前到最近的工作日支付。
(五)甲方依法安排乙方延长工作时间的,应按《劳动法》第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。
(六)乙方加班工资的计算基数为 元
月。
(七)乙方有薪假期工资的计算基数为 元
月。
(八)乙方工伤津贴按本人因公负伤前12个月的平均工资计算。
(九)乙方病假津贴的计算基数为 元
月。
(十)经甲乙双方协商一致,甲方可以从乙方工资上扣除以下费用

(十一)甲方与乙方终止或者依法解除劳动合同的,甲方应当自合同终止或解除之日起五日内一次性付清乙方工资。
五、劳动保护和劳动条件
(一)甲方按有关法律、法规的规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所,切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害,甲方应按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。
(二)甲方根据乙方从事的工作岗位,按有关法律、法规的规定,发给乙方必要的劳动保护。
(三)乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业,对甲方及其管理人员漠视乙方生命安全和身体健康的行为,有权要求改正并向有关 部门检举、控告。
六、社会保险和福利待遇
(一)合同期内,甲方应依法为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续,社会保险费按规定的比例,由甲、乙双方负责。
(二)乙方患病或非因工负伤,甲方应按有关法律、法规的规定给予医疗期和医疗待遇,按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用,并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。
(三)乙方患职业病、因公负伤或者因公死亡的,甲方应按照有关法律、法规的规定办理。
(四)经乙方申请,甲方按规定给予乙方享受节假日、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期,并按合同约定的工资标准支付工资。
七、劳动纪律
(一)甲方根据有关法律、法规的规定通过民主程序制定的各项规章制度,应向乙方公示;乙方应自觉遵守有关劳动法律、法规和企业依法制定的各项规章制度,严格遵守安全操作规程,服从管理,按时完成工作任务。
(二)如乙方掌握甲方的商业秘密,乙方有义务为甲方保守商业秘密,并作如下约定:


八、本合同的变更
(一)任何一方要求变更本合同的有关内容,都应以书面形式通知对方。
(二)甲乙双方经协商一致,可以变更本合同,并办理变更合同的手续。
九、本合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。由甲方解除本合同的,应按规定支付经济补偿。
(二)属下列情形之一的,甲方可以单方面解除本合同:
1、试用期内证明乙方不符合录用条件的;
2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;
3、严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
4、乙方被依法追究刑事责任的或被劳动教养的;
5、乙方在合同期内发生计划外生育的;
6、乙方违反有关法律、法规和政策的;
7、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难的;
8、乙方患病或非因工负伤,医疗期满后不能从事本合同约定的工作,也不能从事由甲方另行安排的工作的;
9、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
10、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经当事人协商不能就变更本合同达成协议的;
1
1、本合同约定的解除条件出现的。
甲方按照第
7、
8、
9、
10、11项规定解除本合同的,需提前三十日书面通知乙方,并按规定向乙方支付经济补偿金,其中按第8项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。
(三)乙方解除本合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方。但属下列情形之一的,乙方可以随时解除本合同:
1、在试用期内的;
2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬,克扣或无故拖欠工资的;
4、经国家有关部门确认,甲方劳动安全条件恶劣,严重危害乙方身体健康的。
(四)有下列情形之一的,甲方不得解除本合同:
1、乙方患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
2、乙方患有职业病或者因工负伤,并经劳动能力委员会确认,丧失或部分丧失劳动能力的;
3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
4、法律、行政法规规定的其他情形。
(五)解除本合同后,甲乙双方在七日内办理解除劳动合同的有关手续。
十、本合同的终止
本合同期满或甲、乙双方约定的本合同终止条件出现,本合同即行终止。

一、违约情形及责任
(一) 甲方的违约情形及违约责任:


(二)乙方的违约情形及违约责任:



二、调解与仲裁
双方履行本合同如发生争议,可先协商解决;不愿协商或协商不成的,可以向本企业的劳动争议调解委员会申请调解;调解无效的,可在争议发生之日起六十日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁;也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可在十五日内向人民法院提起诉讼。

三、其他
(一)本合同未尽事宜,按有关法律、法规的规定办理。在合同期内,如本合同条款与国家、省有关劳动管理新规定相抵触的,按新规定执行。
(二)下列文件规定为本合同附件,与本合同具有同等效力:
1. 。
2. 。
3. 。
4. 。
5. 。
(三)双方约定(内容不得违反法律法规及相关规定,可另加双方签名或盖章的附页):





甲方:(盖章) 乙方:(签名或盖章)
法定代表人:
(或委托代理人)
年 月 日 年 月 日
鉴证机构(盖章):
签证人:
服装厂简易劳动合同 如上所述

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