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我用我舅的名义买了一套经济适用房,现在我舅去世了

ask****157 山东-青岛 消费权益咨询 2017.06.16 15:46:20 2136人阅读

我用我舅的名义买了一套经济适用房,现在我舅去世了,有一份遗嘱但未公正,房子的房产证还没有下来,请问能过户吗?

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地区:山东-青岛 咨询解答:948条

没有房产证不存在过户的问题,未经公证的遗嘱不能办理产权变更,需要诉讼

2017-06-16 15:53:25 回复
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地区:四川-成都

没有房产证不存在过户的问题,未经公证的遗嘱不能办理产权变更,需要诉讼 。么写都没有用,因为涉及到房子,协议都是违法的。经适房购买应该对应的是国家优惠政策的,用他名字买其实意味着用他的某些条件让你获取了额外利益,就算写了,估计以后也免不了麻烦。
你可以查询下相关住房“共有”方面的要求,或者过段时间补交相关税费把房子过户过来。
协议这个东西,在法庭没有什么用。

2019-03-31 15:45:23 回复

你好,继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明,死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。  
(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:  
(一)登记申请书;  
(二)申请人身份证明;  
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;  
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;  
(五)其他必要材料。  前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

丈夫去世遗产的分配:被继承人在订立遗嘱的情况下,应当根据订立的遗嘱对遗产进行分配。在没有遗嘱的情况下应当按照下列规定进行遗产分配:丈夫去世以后,妻子和儿女在继承遗产的时候,首先,应当对夫妻共同所有的财产进行分割,不能把夫妻共同财产全部定为遗产,而应分割成属于妻子所有部分和属于丈夫所有部分。然后,将属于丈夫所有部分列为遗产范围,由妻子、父母和儿女协商分配。分配的时候,当然要按继承顺序,应当考虑继承人对被继承人生前所尽扶养、赡养义务的情况和继承人中有无未成年人、生活上有无困难,是否需要赡养等,酌情作出适当安排。包括非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。

如该房屋属于遗产的,原则上有遗嘱从遗嘱,如没有遗嘱则按照法定继承。 第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如没有第一顺位继承人的,兄弟姐妹可以作为第二顺位继承人继承遗产

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