咨询一下一般来说房屋私自改造出租合法吗

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按照新规定的内容，房屋改修改建不得从事下列影响房屋结构安全的行为： 一 挖建、扩建房屋地下室； 二 拆改房屋基础、梁、柱；三其他严重影响房屋结构安全的行为。

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房客私自改造并出租房屋,房东改如何处理？由于情况描述不清，但是房客的的行为违反法律规定或者合同约定，房东可以按法律规定，要求房客承担相应的责任。
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条　承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十三条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。