办理住房赠与过户,现在取消了赠与公证,省去公证费2%,需要缴纳手续费几百元。评估费千分之6,印花税万分之5,全额契税3%
过户需要交纳的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
2、 交易费:3元平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元平方米
2、 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
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