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因为本人住房困难,想了解郑州申请公租房流程是怎样的啊

葛** 浙江-湖州 房屋租赁咨询 2017.06.10 20:00:45 92人阅读

我和爱人孩子在郑州已工作生活多年,一直租房住,现在单位说可以申请公租房,那么郑州申请公租房应该如何办理找哪个部门呢?

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务工人员郑州申请公租房具备条件:
  1,2015年来郑务工人员申请郑州公租房必须具有郑州市市区常住户口且已与用人单位签订劳动合同和月收入符合规定标准及在郑州市区范围内无自有住房且未租住公有住房。
  2,2015年来郑务工人员申请郑州公租房必须持有郑州市居住证1年以上且已与用人单位签订1年以上劳动合同,同时月收入符合规定标准,另外在郑州市市区范围内无自有住房和公有住房且未租住单位住房。

2017-06-10 20:06:45 回复
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郑州申请公租房申请流程

一、申请条件
  同时具备下列条件的中等偏下收入家庭可以申请租赁公共租赁住房:
  
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;
  
2、家庭无自有住房或未租住公有住房;
  
3、家庭人均月收入符合规定标准;
  
4、单身人员,除应当符合前款规定条件外,申请租赁公共租赁住房时,应年满法定结婚年龄。
  
二、提交资料
  
1、提供申请人及共同申请人员的身份证、户口本原件并提交复印件一份;
  
2、提供申请人及共同申请人的月收入情况证明原件及辅助应证收入的相关资料,无业人员由
  户籍所在地社区出具证明;
  
3、提供市房产部门出具的住房情况证明原件;
  
4、已婚的需提供结婚证原件并提交复印件一份;
  
5、未婚的需提供民政部门出具的单身证明一份;
  
6、离异的需提供离婚证、离婚协议原件并提交复印件各一份,还需提供民政部门出具的未
  再婚证明一份;
  
7、具有优先条件的,需要提交相关证件原件及复印件一份;
  
8、政府规定其他材料。
  
三、填表须知
  
1、有优先选房条件的在具体项处打“√”;
  
2、本表须用黑色笔认真填写,涂改无效;
  
四、申请程序
  在户籍所在地社区申请并提供相关材料即受理(10日)→街道办事处或乡(镇)人民政府初
  审(10日)→公示(10日)→区、管委会民政部门复审(20日)→区、管委会住房保障部门
  核准(10日)→公示(10日)→区、管委会住房保障部门核发《郑州市公共租赁住房租赁资
  格证》→报市住房保障部门备案→按《郑州市公共租赁住房租赁资格证》顺序号轮候。
  
五、轮候办法
  
1、按《郑州市公共租赁住房租赁资格证》顺序号依次排序轮候选房,《郑州市公共租赁住房
  租赁资格证》顺序号由信息系统在区住房保障部门审核后自动生成;
  
2、公共租赁住房按照属地化管理原则进行配租,各辖区住房保障部门可根据房源筹集情况,
  自主确定具体的配租对象和数量;房源公布后,各辖区的轮候家庭应在规定时间内向房源所
  在辖区的住房保障部门提出申请。
  
3、轮候到位的家庭可以根据区住房保障部门公布的房源情况,在指定时间内选房或继续轮
  候,选择继续轮侯的,可继续轮侯二次;第三次轮侯到位仍选择放弃的,原轮候顺序号失效,
  其轮候顺序号在现有轮候家庭之后重新排序确定。
  拓展阅读:郑州可申请公租房货币补贴,三口家庭月领720元
  申请公租房货币补贴
  根据郑州市政府公布的《关于进一步完善公共租赁住房保障制度的通知》,郑州实行公租房实物配租与货币化补贴保障并举政策,月收入在3300元以下的住房困难群体可申请公租房货币补贴。
  什么时候开始实施
  郑州公租房实物配租与货币化补贴保障并举政策9月1日起正式实施。
  一个月可领取多少补贴
  郑州公租房货币化补贴,有一个严格的计算公式,即“补贴额度计算公式:货币化补贴额度=补贴面积×补贴标准×申请人口×补贴系数”。一个三口之家的低保家庭,一个月约可领取720元的租房补贴。
  公租房货币化补贴条件
  郑州市政府有关负责人说,在郑州市区建成区(不含上街区)范围内,经民政部门认定人均月收入低于城市低保标准(550元)6倍(含)[即3300元]、符合公共租赁住房保障条件的家庭,可以选择货币化补贴。

2017-06-10 20:02:45 回复

现在在郑州购买房子流程要比以前复杂多了,那么郑州二手房交易困难吗,特别是购买二手房的时候,二手房交易税费项目繁多,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

挑选房源:
在购房之前一定要先搜集房产信息并进行甄选,以挑选到性价比高的房屋。现在各种房产信息遍布于网络、电视以及报纸等媒体上,购房者可从这些媒体发布的信息以及广告等获取最新的房产资讯,也可以到展示会或者开发商的售楼部进行咨询,以便了解楼盘的具体情况。
实地考察
  如果所购房屋为现房,购房者最好提前实地考察一下,不但要查看房屋内部的布局以及装修情况,还要考察房屋所在小区的周边环境以及交通状况等,了解房屋最近几年内规划。如果所购房屋为期房,则要了解施工状况,尤其是施工周期以及交房时间一定要明确。与此同时,也要对开发商的资质有一定的了解,核验开发商的五证。
签订认购书
  在正式签订商品房买卖合同之前,一般都会先签订一个认购书。签订认购书可以便于开发商了解楼盘的市场接受程度,积累客户资源。签订的认购书当中应当明确所购的房间号以及正式签约的时间、地点等内容,同时购房者需要根据开发商的规定交付一定金额的定金。
签署买卖合同
  根据认购书上所规定的时间和地点签订商品房的买卖合同,这是整个房产交易流程中最重要的一个环节,也是日后出现纠纷需要维权的凭证,所以对合同的内容切不可大意,一定要仔细阅读并明确违约责任的风险。补充协议也需要双方通过商定之后再进行签订。签订买卖合同后一般需要交付首款,开发商收取首款之后需要开具房地产专用发票。
办理银行贷款
  大多数购房者都不会一次性付清所有房款,而是选择按揭的方式进行购买,也就表示付完首款之后,剩下的尾款都通过银行贷款进行支付,所以在签订买卖合同之后,购房者就需要去银行办理贷款,银行审核资质通过之后就可以签订贷款合同。在签订房屋抵押的贷款合同时,购房者最好仔细核对各项条款,并且对合同中的免责条款要格外留心。
6
登记备案
  当房屋买卖合同以及贷款合同都签订完成之后,还需要带着相关协议以及证件到当地的房地产管理部门办理相关的登记备案。登记备案包括两部分,一是房屋预售合同的登记备案,另一个则是房屋抵押贷款合同的登记备案。预售合同的登记备案必须在签订合同之后的一个月内完成,且由开发商到相关部门办理登记手续。房屋抵押贷款合同的登记备案一般需要由房管局出具相关的证明书,表示按照按揭的方式进行购买,同时合同需要加盖“已办理抵押备案登记”的印章。


(一)提出申请。
(二)提交相关材料。
(三)劳动能力鉴定委员会审核。
(四)专家进行鉴定。工伤职工或用人单位对初次鉴定结论不服的,可以在收到该鉴定结论之日起15日内向省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会申请再次鉴定。

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