徐州
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您好，两个法律关系，一个是不动产所有权归属，一个是赠与合同。第一我国《物权法》以登记制度确定不动产所有权归属，所以，如果男方在婚前购房将女方的名字写入房屋产权管理证和土地使用权管理证中，则房产女方有权拥有。赠与是指赠与合同，是赠与人把自己或者有权处分的财物无偿地给予受赠人所有的协议。“赠与”之所以是合同，因赠与，不仅需要赠与人有愿意把自己的财物无偿地给予他人所有的意思表示，而且需要他人有愿意接受财物的意思表示，即双方意思表示一致。合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。赠与合同以使赠与财产的权利归属于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。考虑到赠与合同为单务、无偿合同，当赠与人不履行移转赠与财产的义务时，其责任也应当有所限制。如果房产已经签署了女方名字，且婚前就签署了女方的名字，事实上已经发生了标的物即房产的移转。保险起见，可以签署一份赠与合同，到公证处进行公证即可。如需代写赠与合同，可电话联系，可以直接委派律师进行文书起草。
2018-10-24 04:53:30 回复建议您到房产管理部门咨询是否可以加名。
共同贷款买房子，房产证上可以写双方名字。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
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