你好郭律师：我和老公是二婚我们有一套住房是二人公有

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1、问题描述尚不够准确，只能推定是当事人购买房地产开发企业的一首商品房，当事人支付了首付款，并未订立书面形式的合同，现，当事人发现开发商的提供的商品房不能达到相关质量标准，是否可以要求其退款。本问题，应从下列两个角度衡量，确定相应的答案：rnA、双方之间是否存在合同关系，双方之间的合同是否有效。rn根据问题描述，买受人已经支付了首付款，且出卖人接受了，依据《中华人民共和国合同法》37条，采用合同书形式订立的合同，在双方当事人签字或盖章以前，一方已经履行主要义务，另一方接受的，合同成立。rn结合案件事实部分，买受人支付了首付款，且出卖人接受了，足以符合上述法律条款的描述，因此，应认定双方之间存在合同关系。rn至于双方之间的合同是否合法有效，这主要取决于双方的合同内容是否违法、在订立合同时是否是真实意思的表示，或者房地产开发企业，在与买受人形成合同关系之前，其是否取得了商品房预售许可证，如果房地产开发企业尚未取5f

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解答如下, 可以的，只要符合条件同时有一定的财力。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺
7、具有不低于购买自住住房价值30以上(二手房40以上)的自有资金
8、借款人同意办理住房抵押和保险
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。