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我爸几年前去世了,留了一个平房给我

ask****686 广东-东莞 房屋买卖咨询 2017.05.29 00:03:22 4人阅读

我爸几年前去世了,留了一个平房给我,现在有人想把这个房子买了,重新盖新的,需要办什么手续?我手上只有一个房屋的土地使用证,还是我爸的名字,需要先过户给我吗?谢谢!

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不影响过户的,通常以房产证为主。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

2017-09-05 15:03:09 回复

:首先应该开个家庭会,母亲有决定权。拆迁安置房在选号后办理房产证前可以办理赠与过户手续,需要当事人到场办理公证,本户的儿子应保证赡养母亲和安住问题。每一宗办理我们这里收费40元,有一定办理数量

你好,遗嘱是否可信要看当事人立遗嘱时具备民事行为能力,也就是意思表示真实,所以是否可信应当由你大哥举证。

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