上海市房屋出租定金协议书要怎么样写呢？

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出租人(甲方)： 身份证号：
　　承租人(乙方)： 身份证号：
　　现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本合同。
　　第一条 房屋基本情况
　　
1.1 房屋地址： ，建筑面积 平方米。
　　第二条 定金
　　
2.1 乙方在签订本合同时支付甲方定金 元整(大写 )。甲方收到定金后应书面签收。
　　
2.2 本合同签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收。
　　第三条 约定内容(请在选择项目的方框内打“√”，不选择的项目打“×”)
　　
3.1 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。
　　
3.2 该房屋月租金人民币： 元/月(大写 )。
　　
3.3 租赁押金人民币： 元整(大写 )。
　　
3.4 租金支付方式： 个月一付，乙方以 方式支付给甲方租金，甲方接收租金的银行卡卡号为： 。
　　
3.5 租赁用途： 。
　　
3.6 租赁期内乙方需承担： □水费/□电费/□物业管理费。
　　
3.
6.1 水费 元/立方米、物业管理费 元/月。
　　
3.
6.2 电费按(□约定单价 元/度计算 / □分时及阶梯电价计算)。
　　
3.
6.3 因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。
　　第四条 其他
　　
4.1 甲乙双方商定在________年________月________日前签订正式房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。(公司签约应带好公司有效证件)
　　
4.2 本合同经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。
　　
4.3 甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。
　　
4.4 甲乙双方任何一方未按本合同第三条约定内容签约可视为违约。
　　
4.5 本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
　　甲方(签字)： 乙方(签字)： _________年____月____日 _________年____月____日
这就是对上海市房屋出租定金协议书怎么写问题的回答。

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你好，关于在上海市房屋出租定金协议书有什么效力这个问题，我来为您解答　　房屋租赁合同　　出租方：（以下简称甲方） 身份证号：　　承租方：（以下简称乙方） 身份证号：　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。　　第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限。　　租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。　　第四条 租金和租金交纳期限。　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。　　第五条 甲方的责任。　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。　　2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。　　3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。　　第六条 乙方的责任。　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。　　2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。　　4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。　　5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。　　第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。　　第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。　　出租人： 承租人：　　联系电话： 联系电话：　　年 月 日 年 月 日