律师您好，我是一个全职妈妈，宝宝现在是五个多月

律师您好，我是一个全职妈妈，宝宝现在是五个多月。我之前一直从事教育行业，孩子的爸爸在医院后勤上班，不是正式员工，但也有稳定收入。从怀孕不久到孩子出生他爸爸一直沉迷于吃喝玩乐，天天打麻将，有时候夜不归宿，对我们漠不关心，甚至染上了尖锐湿疣。这段婚姻没啥未来了，他说让我先养着孩子，断奶以后还给他，他愿意交给谁养都可以，因为他有固定收入。我之前提出过离婚，他一直拖拖拉拉，原来是有这个打算。现在说不协议离婚，让我起诉离婚，请问孩子的抚养权我胜算大么？我应该怎样维护我的合法权益？我应该有哪些要求？财产已经没啥了，赌博挥霍一空。他名下有一套房产，是婚前他爸妈给他买的，我们结婚三年多，去年办的房产证。