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合同还没到期,房东要去起诉怎么办?

吕** 山东-威海 合同事务咨询 2021.04.23 19:54:39 464人阅读

合同还没到期,房东要去起诉怎么办?

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1、确定租房合同没到期不退押金是否正确  租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任有合同规定一方负责。  2、与房东协商退还押金  租房合同没到期不退押金怎么办?如果没有合同规定的押金事宜,没有房屋财产的损失的话,那么房主如果押金不退换给你,建议可以进行必要的协商,跟房主说明退换押金的必要性,这是维权的第一步。 3、诉讼维权  协商如果没有结果的话,那么你开始草拟一份诉状,用4k纸张即可。诉状写明具体的情况,然后交给房屋所在区域的法院,这样法院就会受理你的押金问题,进入诉讼阶段。  
(1)、法院一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间,会给你一个信息。告诉你开庭时间,开庭以后法院会先调解你们的纠葛,如果调解没有达成的话,那么就会进入法院审理阶段。  
(2)、法院开庭以后,你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明,交给法院作为证据,这样一般情况下,法院会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题,会在一星期内通知你结果。  
(3)、最后说一句,租赁房屋的押金根据我国法律法规来说,如果合同有明确规定,按照合同执行。如果合同没有规定,那么法院会认为押金属于租房者,房主有侵占他人财产的问题,这样就可以要回押金,保护自己的合法权益。

2021-04-23 19:56:39 回复

因为我们国家的市场上股票上市分为流通股和非流通的。
因此现在可以交易的前十个股东称之为十大流通股东
而这个股票所有股票,不管是否流通。称之为十大股东

我们在日常生活中租房是非常多的,进行房屋租赁的时候,出租人要与承租人签订房屋租赁合同,以保障双方的合法利益,那么租客违法房东有责任吗?下面由我为大家解答。
如果出租人尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,那么房东对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。
而在以下情形出现时,房东需承担相应的法律责任:
1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。
2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人,以免发生意外。
3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,如发现有需要进行维修、更换的设施、设备,应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止,并督促责任人改正。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。

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