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我定了一套房子,在中介交了定金2万元

ask****482 黑龙江-哈尔滨 房屋买卖咨询 2017.05.26 16:37:54 8人阅读

我定了一套房子,在中介交了定金2万元。并签下了合同现在卖家违约不卖了,并且不赔偿违约金。可是跟我们签合同的人不是房主,是房主的妈妈代理签的合同并按的手印。右下角是中介签的中介名称:毛毛中介。现在中介说这个合同不生效,因为是房主的妈妈签的,不是房主。说合同不正式,中介也只是签了中介名称,没有签署中介人员名字,所以卖家违约,我们拿不到违约金。请问是这样吗?合同真的不生效吗?这种情况我们应该怎么办,中介也不管,而且我们的定金2万还压在中介。卖家就是一分钱不赔偿,让我们随便告她。我们是通过中介的。这样的情况,这样的合同生效吗,不赔偿我们违约金我们该怎么办?

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合同是有效的,对方违约要求签合同的人依法赔偿。你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2017-08-21 07:18:30 回复

一般不能;需要结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 ;
我长期代理房屋二手房合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。

对方的房款支付迟延并不必然导致合同的解除,但可能承担违约责任。而如果你不想卖了,还需要了解案件情况,以确认你的不履行是否需要承担违约责任。

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