个人申请住房抵押贷款的流程一般是什么

首先房贷申请人必须有本地户口，有固定的住所，而有房产作为抵押物是最为关键的。
其次贷款用途必须符合国家的信贷政策。满足以上条件，才具备办理房贷的基本资格。　　 房贷第二步：准备贷款资料　　经过审核， 具备了办理房贷的基本资格，接下来该公司工作人员要求准备贷款资料。这些房贷资料包括：
一、身份证明。
二、收入情况、还款能力以及贷款用途共三项证明材料。
三、房屋的产权证明。
四、由街道办事处、居委会或物管委员会开具的居住证明。　　
五、婚姻状况证明。
六、其他资料。有的房贷中介公司还要求出具户口簿、相片和当月水、电、气、电话费的缴费清单。　　 房贷第三步：抵押房屋的实地审核和评估　　在准备齐上述的贷款资料后，房贷中介公司为贷款人联系了银行和评估事务所的工作人员，对用作抵押的房屋进行了实地考查和评估，评估价是18万元，银行工作人员表示根据评估结果，此次最多可贷款额为评估价的50%。　　 房贷第四步：签订合同，办理抵押手续　　在完成考查和评估工作后，房贷公司工作人员通知贷款人到银行签订合同；合同签订后，房贷工作人员与贷款人到房产交易中心办理了房产抵押登记。办完上述手续后，贷款随即划到了贷款人账上。以上是个人申请住房抵押贷款的流程。