你好,在本案中,房屋能不能办理过户和房屋抵押买卖合同没有必然联系。根据我国担保法的规定,抵押人转让抵押物的,应当经抵押权人同意。也就是说,房东没有经银行同意,是不能办理过户的。但是。你们的买卖合同是有效的,如果你和房东继续履行该协议,并不损害抵押权人银行的合法权益,银行可以要求房东承担相应责任。
您好,关于这个问题,我的解答如下, 1.卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,房产买卖合同无效。 2.产权主体有问题,房产买卖合同无效。 3.侵犯优先购买权,房产买卖合同无效。 4.非法转让,房产买卖合同无效。下列房地产不得转让: (1)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产,未得到其它共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)法律、行政法规规定禁止转让的其它情形。
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