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买房时未登记结婚,办理按揭贷款和房产证时登记过了

ask****227 江苏-南京 债务债权咨询 2017.05.25 08:52:01 109人阅读

买房时未登记结婚,办理按揭贷款房产证时登记过了,并写上了夫妻共有。房子首付我家出的,按揭到目前为止对方家里也没出过钱。这种情况属于婚前财产吗?

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登记上对方名字正常应当认为是通过赠与成为夫妻共同财产的,除非有证据证明属登记错误

2017-05-25 16:35:52 回复
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有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。法律依据:根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。

2020-12-26 02:08:13 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:4930条

根据房产证上登记的姓名以及出资情况来分析

2017-05-25 10:05:44 回复
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根据你的问题解答如下, 一般来说登记费是要上交给当地的车管所的,费用为140元到159元不等,车辆贷款抵押费还是要依据所申请的贷款机构的规定判断,并不是统一的,具体金额还是要看相关规定。
1、贷款人必须是年满18周岁,并且具有完全民事行为能力和需要在在中国境内拥有固定住所的合法公民。
2、必须有稳定的工作和经济来源,一定要确保按期偿还贷款和相应的利息。
想要办理按揭车解除抵押程序,需要完后以下的步骤和流程:
1、询问。咨询还款的情况,检查是否还清,若还清,则10个工作日左右以后,就可以到办理车贷的银行解除抵押。在此之前,最好询问一下客服,自己的款项是否全部还清,还可以致电客服,询问要解除抵押合同车贷需要什么资料和手续。
2、领取机动车登记证书。准备好身份证、机动车行驶证、银行还款明细等材料领取机动车登记证书。若汽车贷款是在金融公司办理的,去4S店领取,在银行办理的就去抵押的银行领取,可查看商业险保单的下方特别约定信息。
3、办理解除车辆抵押手续。到当地市级的车管所办理,同时携带贷款机构出具的贷款结清证明、机动车登记证书、授权委托书、《机动车抵押登记/质押备案申请表》、贷款人的组织机构代码证、机动车所有人的身份证等材料。
4、变更车险第一受益人。在购车贷款全部结清之后,要将保险的第一受益人改为自己,因为有时在购买汽车保险时第一受益人是贷款机构。

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