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房子继承遗产税率

蔡** 北京-海淀区 婚姻家庭咨询 2021.04.21 10:03:13 411人阅读

房子继承遗产税

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地区:四川-成都

【法律意见】
子女以继承的方式获得父母的房屋,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承公证费是按照评估价梯度执行:
1.受益额20万元以下的部分,按不超过1.2收取
2.超过20万元不满50万元的部分,按不超过1收取
3.超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8收取
4.超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5收取
5.超过1000万元的部分,按不超过0.1收取。总体来看,一套市价500万的普通商品房,上述各种事税费加起来在5万元左右。当父母在世时,是不能用继承的方式的,传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言,直系亲属间赠与最便捷,赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税,赠予住房的受赠人还将全额征收契税,一般为3。整体来看,一套北京市价500万的房子赠与孩子,评估价如果在350万左右,税费大概在12万左右,成本要比继承高。

2021-04-21 10:04:13 回复
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