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买卖合同没签反悔怎么办?

蔡* 北京-海淀区 合同事务咨询 2021.04.21 09:22:03 411人阅读

买卖合同没签反悔怎么办?

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买卖合同一方交货后对方拒付款
近日,安徽省休宁县人民法院审结了一起买卖合同纠纷案。
此案的承办法官在原、双方各执一词、且都有证据支持的情况下,运用生活经验、社会经验和逻辑推理,根据双方交易习惯,对案件作出了合情、合理、合法的判决。
黄山工贸有限公司与被告黄山实业有限公司,自2000年以来一直保持着良好的业务关系,交易时双方均不签订书面合同,一般先由被告根据所需货物通知原告送货,再由原告凭原料进库数额开具发货单交被告方签字,并确定价格,待被告给付货款时,原告凭发货单和增值税发票滚动结算。
2005年1月10日、13日,原告依惯例分两次向被告运送二甘醇等两批货物,总计货款260538元。被告公司的姚某在发货单核价栏内签字。事后,当原告向被告提出结算这两批货款时,被告以未收到货物为由,拒绝结算。
没签书面买卖合同咋办
庭审时原告对其主张的事实提供了由姚某签字的发货单、此前与被告交易时原料进库单、结算收据等证据,证明在以前的买卖中,不光是保管员签字,也有姚某的签字,只要是被告方工作人员的签字都可作为结算的凭证。
法院审理认为,原、被告双方虽然未签订书面合同,但货物买卖关系是否成立并不以有无书面合同为唯一的标志,实际交付的标的物也能表明合同的成立。虽然原告未能提供完整的进库单,但有被告工作人员认可的记载全部货物的发货单,从双方交易习惯看,被告工作人员签字是基于收到货物时所为。姚某也曾在发货单签过字,只要被告方工作人员签字,就表明货物已交付,以往的结算过程已得到证实。法院遂依据交易习惯作出一审判决。宣判后,双方未上诉,判决已生效。

2021-04-21 09:24:03 回复

中介是不会代收定金的,如果是中介收的顶多就是一个订金或是诚意金,不具任何法律效率。不过按照你说的字面意思推测,应该是你购买的这套二手房,在你们买卖双方签订交易合同时,卖方的产权状况,应该是房产证还在银行抵押当中,因此在签订合同时,定金由卖方收,然后再托管在中介手上,然后约定等卖方把房产证赎出来后,定金立刻转给卖方。基本上二手房交易为了规避风险,一般都是这么操作的。如果你说的是属于这种情况,那可以追究卖方,要么把房子卖给你,要么双倍赔偿定金。如果不同意,那就只能走法律途径了。不过这比较麻烦,耗时又耗力的。
按补充问题这么说的话,中介费,可以要回的,那份按了手印的合同还是有约束力的,如果想追究的话,还是可以走法律程序的。因你按照约定的时间内付款,只是卖方违约,没在约定的时间内收。不过像这种房产证没办下来的房子,走法律途径也不一定确保能赢的,如果不想麻烦,建议还是把钱要回来后再重新找好已办出证在手或是房产证在银行抵押的房子交易安全系数会高很多。

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