打算把地包出去，农村土地转包合同范本怎么写

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你好，关于上述的问题，解答如下, 农村土地流转合同范本
甲方：乙方：
为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。
一、承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。
二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。
三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。
四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。
五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。
乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。
六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。
七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。
①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。
②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。
③、一方违约，使合同无法履行的。
④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。
⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终
止，甲乙双方不负违约责任。
八、违约责任
①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。
②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。
③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。
九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。
本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。
甲方：乙方：
____月____日。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, ２０１８农村土地流转合同范本　　甲方：　乙方：　　为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。　　
一、承包＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地面积共为＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩，四至界限为东至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿北至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　
二、租赁期限：土地租赁期限为２０年，自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿　月＿＿＿＿日止。　　
三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，合同期内承包金一年一结，以每年的＿＿＿月＿＿＿＿日为限，付款时间为每年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。　　
四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。　　
五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。　　乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。　在承包期内乙方有权转让土地使用权。　　
六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。　　
七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。　　
①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。　　
②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。　　
③、一方违约，使合同无法履行的。　　
④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。　
⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。　　
⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终　　止，甲乙双方不负违约责任。　
八、违约责任　　
①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。　　
②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。　　
③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。　　
九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。　　本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。　　
十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。　　甲方：　乙方：　　２０１８年＿＿＿＿月＿＿＿＿日　　以上便是２０１８年农村土地流转的合同，仅供参考。实际中，建议是根据具体情况找个专业人士撰写有关内容。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 农村土地可以多次转包吗
农村土地可以多次转包。
土地使用权转让的条件：
一、以出让方式取得的土地使用权
房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》
第三十八条规定的转让房地产的条件。
要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；
要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。
这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。
二、以划拨方式取得的土地使用权
应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。
对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：
第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让；
第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。
1、经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即用于国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地。经济适用住房采取行政划拨的方式进行，因此，经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，也可以不补办出让手续。
2、私有住宅转让后仍用于居住的；
3、按照住房制度改革有关规定出售公有住宅的；
4、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让；
5、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的；
6、根据城市规划，土地使用权不宜出让的；