房租转租，房东不肯

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房东出售房屋应当事先告知租客，租客享有优先购买权，租客放弃优先购买权或在合理期限内未予答复，房东可将房屋出售给他人。但房东仍有如实告知义务，如果未能告知购房人，无法在约定期限内交房，将承担违约责任。对于租客来说，根据我国合同法的规定，买卖不破租赁，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对购房人有约束力，这是法律保护房屋租赁权的表现。所以，承租人有权利要求新房主继续按照原租赁合同将房屋出租。

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如果签了租房合同，按合同办理；没签合同，房东应退还押金。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 可以协商先协商。不行，看以下：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第
一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准
第
二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任
第
三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
第
四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。