办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
首先是还
第一债权人(也就是先把房子抵押给谁的)剩余还
第二债权人有一点我要纠正一下,银行只会接没有抵押的房子,再抵押给个人,至于谁会得到房屋产权,拍卖所得款,所以只能是先抵押给银行,我这么跟你说吧,一般银行给放款只会给房子评估值的7成,差不多也就是市值的6成左右,一般的民间资金,也只会放到房子市值的8成,最高也就9成,还有10%的空间在,从法律层面上讲,如果抵押人不还款了,房屋会被查封拍卖,如果还有富余给
第三债权人,如果没有债权人,那么剩余的就是给抵押人本人了
首先是还
第一债权人(也就是先把房子抵押给谁的)剩余还
第二债权人有一点我要纠正一下,银行只会接没有抵押的房子,再抵押给个人,至于谁会得到房屋产权,拍卖所得款,所以只能是先抵押给银行,我这么跟你说吧,一般银行给放款只会给房子评估值的7成,差不多也就是市值的6成左右,一般的民间资金,也只会放到房子市值的8成,最高也就9成,还有10%的空间在,从法律层面上讲,如果抵押人不还款了,房屋会被查封拍卖,如果还有富余给
第三债权人,如果没有债权人,那么剩余的就是给抵押人本人了
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