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在三亚租房合同纠纷问题

137****7451 海南-三亚 房屋租赁咨询 2017.05.21 20:50:14 5人阅读

在三亚租房,2年了,房子包含冰箱,是09年购买的,有发票,今年4月份冰箱坏了,多次跟房东去电话,但房东却不及时给我维修,解决问题。直到4月15号房东才过来看房,也给他强调提出冰箱坏了,他却连看也不看,叫我自己去处理。我自己拿去维修,但冰箱因老化不能修了,我只好买回一样的冰箱(当时也没知会一下房东,因为想着房东都叫我自己去处理了,他从来没想过要出钱),这种情况买冰箱的费用应该谁负责呢?(备注:后来我看合同才发现说是注明了房子设备因自然损耗,甲方应及时维修和处理)另外合同期满了退房,房东还因房子脏而扣除300块押金,合同上也没相关清洁费的注明

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医疗事故赔偿标准有明确的法律规定,赔偿数额的多少也是可以计算的,所以,患者不能随意的要求赔偿数额,甚至夸大赔偿,赔偿方也不能因为不承担赔偿或少赔偿的金额。三亚医疗纠纷赔偿标准的问题,答案是:
(一)医疗费:按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的,按照基本医疗费用支付。
(二)误工费:患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的,按照3倍计算;无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(三)住院伙食补助费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
(四)陪护费:患者住院期间需要专人陪护的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(五)残疾生活补助费:根据伤残等级,按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算,自定残之月起最长赔偿30年;但是,60周岁以上的,不超过15年;70周岁以上的,不超过5年。
(六)残疾用具费:因残疾需要配置补偿功能器具的,凭医疗机构证明,按照普及型器具的费用计算。
(七)丧葬费:按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
(八)被扶养人生活费:以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限,按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。对不满16周岁的,扶养到16周岁。对年满16周岁但无劳动能力的,扶养20年;但是,60周岁以上的,不超过15年;70周岁以上的,不超过5年。
(九)交通费:按照患者实际必需的交通费用计算,凭据支付。
(十)住宿费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算,凭据支付。
(十
一)精神损害抚慰金:按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。造成患者死亡的,赔偿年限最长不超过6年;造成患者残疾的,赔偿年限最长不超过3年。

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,一般需要承担违约责任,违约金不得超过合同标的的20%,如存在纠纷的,可以到法院起诉解决该问题

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