一、 多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是712。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占住房建筑面积的1318。
二、 高楼层的住房,12层33层的住宅公摊率为1424,为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢?因为,根据建筑规模的不同,高楼层的建筑一般都会在25层33层之间。而且,高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。
根据你的问题解答如下, 《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定:“被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人”。房屋拆迁是对被拆迁房屋所有权进行的补偿,而不是使用权,而房屋所有权证是唯一有效的合法产权证明,拆迁补偿面积也是根据房屋所有权证载明的建筑面积。r如果你的储藏室是按照规划的要求建设的,也已在房屋登记管理部门备案,但产权人是开发商,这样储藏室的拆迁补偿就是支付给开发商的,作为使用人你可以另外要求开发商支付相应的赔偿,这属于拆迁另外的法律关系,双方可以协商确定赔偿数额,如果打不成一致,可以通过提讼的方式,以判决为依据。r如果你的储藏室,在房屋登记管理部门没有备案,开发商也没有产权证,这基本可以认定是开发商违反规划私自建造的。你和开发商签订的买卖合同中关于储藏室使用权的条款是不受法律保护的。按照相关规定该储藏室属于违法建筑,一律无偿拆除的,无论你还是开发商都是不可能获得这部分补偿款的。
根据你的问题解答如下, 《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定:“被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人”。房屋拆迁是对被拆迁房屋所有权进行的补偿,而不是使用权,而房屋所有权证是唯一有效的合法产权证明,拆迁补偿面积也是根据房屋所有权证载明的建筑面积。r如果你的储藏室是按照规划的要求建设的,也已在房屋登记管理部门备案,但产权人是开发商,这样储藏室的拆迁补偿就是支付给开发商的,作为使用人你可以另外要求开发商支付相应的赔偿,这属于拆迁另外的法律关系,双方可以协商确定赔偿数额,如果打不成一致,可以通过提讼的方式,以判决为依据。r如果你的储藏室,在房屋登记管理部门没有备案,开发商也没有产权证,这基本可以认定是开发商违反规划私自建造的。你和开发商签订的买卖合同中关于储藏室使用权的条款是不受法律保护的。按照相关规定该储藏室属于违法建筑,一律无偿拆除的,无论你还是开发商都是不可能获得这部分补偿款的。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
想获取更多房产纠纷资讯