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我买的二手房房本上储藏室的面积是三十平。

ask****999 江苏-扬州 房屋买卖咨询 2021.04.18 12:47:38 338人阅读

我买的二手房房本上储藏室的面积是三十平。我实际量的只有二十平左右。这是怎么回事

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一、 多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是712。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占住房建筑面积的1318。
二、 高楼层的住房,12层33层的住宅公摊率为1424,为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢?因为,根据建筑规模的不同,高楼层的建筑一般都会在25层33层之间。而且,高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。

根据你的问题解答如下, 《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定:“被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人”。房屋拆迁是对被拆迁房屋所有权进行的补偿,而不是使用权,而房屋所有权证是唯一有效的合法产权证明,拆迁补偿面积也是根据房屋所有权证载明的建筑面积。r如果你的储藏室是按照规划的要求建设的,也已在房屋登记管理部门备案,但产权人是开发商,这样储藏室的拆迁补偿就是支付给开发商的,作为使用人你可以另外要求开发商支付相应的赔偿,这属于拆迁另外的法律关系,双方可以协商确定赔偿数额,如果打不成一致,可以通过提讼的方式,以判决为依据。r如果你的储藏室,在房屋登记管理部门没有备案,开发商也没有产权证,这基本可以认定是开发商违反规划私自建造的。你和开发商签订的买卖合同中关于储藏室使用权的条款是不受法律保护的。按照相关规定该储藏室属于违法建筑,一律无偿拆除的,无论你还是开发商都是不可能获得这部分补偿款的。

根据你的问题解答如下, 《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定:“被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人”。房屋拆迁是对被拆迁房屋所有权进行的补偿,而不是使用权,而房屋所有权证是唯一有效的合法产权证明,拆迁补偿面积也是根据房屋所有权证载明的建筑面积。r如果你的储藏室是按照规划的要求建设的,也已在房屋登记管理部门备案,但产权人是开发商,这样储藏室的拆迁补偿就是支付给开发商的,作为使用人你可以另外要求开发商支付相应的赔偿,这属于拆迁另外的法律关系,双方可以协商确定赔偿数额,如果打不成一致,可以通过提讼的方式,以判决为依据。r如果你的储藏室,在房屋登记管理部门没有备案,开发商也没有产权证,这基本可以认定是开发商违反规划私自建造的。你和开发商签订的买卖合同中关于储藏室使用权的条款是不受法律保护的。按照相关规定该储藏室属于违法建筑,一律无偿拆除的,无论你还是开发商都是不可能获得这部分补偿款的。

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