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工程承包模式有哪些,工程承包模式的优点

郭* 辽宁-锦州 建设工程纠纷咨询 2021.04.18 08:24:37 402人阅读

工程承包模式有哪些,工程承包模式的优点

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工程承包是将一个项目承包给具有完成这个任务能力的承包者,那么,工程承包都有哪些方式呢
承包单位与建设单位之间,以及不同承包单位之间的关系不同,地位不同,也就形成不同的承包方式,常见的有以下几种:
第一、总承包,即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作,由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成,并统一协调和监督它们的工作。
第二、分承包,简称分包,是相对总承包而言的,即承包者不与建设单位发生直接关系,而是从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程,在现场上由总包统筹安排其活动,并对总包负责。
第三、独立承包,指承包单位依靠自身的力量完成承包任务,而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。
第四、联合承包,是相对于独立承包而言的承包方式,即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务,由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同,共同对建设单位负责,并协调它们之间的关系。
第五、直接承包,就是在同一工程项目上,不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同,各自直接对建设单位负责。
《建筑法》第二十七条、第二十九条规定
《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》

2021-04-18 08:26:37 回复

对于这个问题,解答如下, 1.费用控制   ( 1)在通过招标选择施工总承包单位时,一般都以施工图设计为投标报价的基础,投标人的投标报价较有依据;   ( 2)在开工前就有较明确的合同价,有利于业主对总造价的早期控制;   ( 3)若在施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔。   2.进度控制  一般要等施工图设计全部结束后,才能进行施工总承包单位的招标,开工日期较迟,建设周期势必较长,对进度控制不利。这是施工总承包模式的最大缺点,限制了其在建设周期紧迫的工程项目中的应用。   3.质量控制  项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择,取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。   4.合同管理  业主只需要进行一次招标,与一个施工总承包单位签约,招标及合同管理工作量大大减小,对业主有利。   5.组织与协调  业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调,工作量大大减小,对业主比较有利。

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