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租房不满一年,退租合同有效吗?

邓** 山西-晋城 合同纠纷咨询 2021.04.17 18:44:57 387人阅读

租房不满一年,退租合同有效吗?

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正常情况下不能够,但不排除合同限定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确限定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在限定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。但是如果,合同内无限定以上的这项权益,那么承租方在合同不满时的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。租房签订合同需要注意:
1、承租房时如果能够,能够请求出租方提供房屋证,确认其房屋享有的收益权。
2、需要出租方的身份证复印件,防止日后如果发生租赁纷争。
3、合同的具体事项,包括房屋租赁的用途与租金的托付方式以及托付日子。
4、房屋的使用与修缮。
5、财产的交接,在于房客进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,如果能够就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,两方对财产的遗失或毁损产生纷争,房东也会因此扣留押金。

2021-04-17 18:45:57 回复

1、未满16签的租房合同一般是无效的。
2、【法律依据】
《民法典》第十九条:八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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