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父母继承遗产,要交多少房产税?

张** 甘肃-酒泉 婚姻家庭咨询 2021.04.17 08:43:07 352人阅读

父母继承遗产,要交多少房产税

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您好,关于继承父母遗产要交税吗这个问题,我的解答如下, 父母辛苦一辈子所攒的财产,其实都是为了下一代生活质量变好。当父母过世以后,财产自然是要归子女。那么,继承父母财产要不要交税呢
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产作为继承权的客体,它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和相关法律规定可以继承的其他财产权益。目前我国没有规矩缴纳遗产税,但是继承不动产,需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证,是要收公证费的,按继承面积的2收取。
我国没有遗产税,所以不用交这个税房屋要过户,所以要交契税1-3
1、契税:如果是法定继承,则无需缴纳契税非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3)
2、印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五个人取得房地产权证按5元件缴纳印花税。
注意:(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。(交易额与购房原值的差额20)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(5.65)。满五年的计算起点是父母购买房屋的时间。
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》第一条
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

【法律意见】
1、申请时,当事人应递交公证申请书;
2、当事人的身份证明,如工作证、身份证、户口簿等。
3、被继承人的死亡证明,如有关医院出具的死亡证明书、尸体火化证明书、或有关派出所出具的注销户口证明,如果被继承人是被宣告死亡的人,当事人应提交人民关于宣告死亡判决书。
4、被继承人所留遗产的产权证明,如房产所有权证书、银行存款单、股票号码与数额等。
5、被继承人生前立有遗嘱的,当事人应提交遗嘱原件。
6、当事人与被继承人关系的证明代位继承人申办公证的,还应提供继承人先于被继承人死亡的证明以及本人与继承人关系的证明。
【法律依据】
《公证程序规则》
第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;

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