怎么才能百分百房产继承

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【按】2016年7月5日，司法部正式发布通知，明确废止1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》。
该《联合通知》下的继承权公证规则执行了20多年。房产部门在办理继承或遗赠房屋产权登记过程中，除非当事人持有经过公证的遗嘱，否则会要求当事人办理“遗嘱继承权公证”（ 即“遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”、“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续”）。否则，不给办理房屋产权登记。
遗嘱继承权公证，公证处审核过程相当严格，要求当事人提供各种证明文件，甚至有部分遗嘱继承权公证没办法最终办理成功。公证处通常只受理当事人对被继承人遗留的财产无争议的公证。否则，当事人只能通过诉讼方式确认遗嘱继承权真实、合法后，根据判决到房地产管理机关办理房屋所有权转移登记手续。
《最高人民法院公报》2014年第8期一则案例彻底打破了房屋产权登记须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”的“惯例”，使得“继承权公证”成为非必经程序。

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需要看实际情况来定。
规定死者死亡，需要看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的，按遗嘱执行继承。
无遗嘱的，需要由死者第一序列继承人，死者父母，配偶，子女，三方平分继承。
所以，父母无遗嘱单独指定独生子女继承前提，该子女不能单独继承父母遗产。

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你好，关于房屋百分之二十继承税谁承担的问题，解释如下:
一、含义：
房产继承税费，是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。
二、费用：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5；
101以上至1000部分 2.5；
1001以上至2000部分 1.5；
2001以上至5000部分 0.8；
5001以上至8000部分 0.4；
8001以上至10000部分 0.2；
10000以上部分 0.1。
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。