房屋过户，原房主以各种理由不过户，怎么办

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那么房子将属于新买家所有，房主只需赔偿你违约金，建议你慎重点，合同就是当事人的法律、现在房子在法律上还属于原房主所有，万一原房主欠别人钱，别人他，你这房子将会成为别人的执行财产。所以你风险很大。 第二 1、从法律的角度而言，你就和别人签订买卖合同，如果最终没能履行，你将会承担违约责任。因此房子没过户到你名下前，不是一张纸，这房子不是你的，你也可以先另行提讼要求推翻他们的买卖） 4、另外提醒你两点： 第一，仍旧属于原房主所有，才算属于你所有的合法财产。 2、你和原房主的合同目前属于尚未履行完毕的状态，你可以先和房主协商，赶紧过户到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以持买卖合同原件、支付购房款的证据（转账记录等）到继续履行合同。房子只有过户到你的名下。（当然，你取得产权证后、由于你合同尚未履行完毕、配合过户，只要你自己没有违约行为（例如迟延付款达到解约条件），那将强制卖方配合你过户（生效后执行庭会发协执函给房管局协助过户）。3，如果房主此时不愿给你过户，很可能是想毁约。如果他一房二卖，过户给新买家、在房子还没过到你名下时

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建议通过司法途径解决

顾倩律师

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您可以通过诉讼的方式要求解除合同并要求对方承担违约责任，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容，为您进一步分析