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购房合同上写着买卖不成定金不能退,但是因为房子太旧,银行不给货款,买卖不成,定金还能退吗?

ask****668 广东-佛山 房屋买卖咨询 2021.04.12 22:55:25 372人阅读

购房合同上写着买卖不成定金不能退,但是因为房子太旧,银行不给货款,买卖不成,定金还能退吗?

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合同法中有三金,这是指赔偿金、违约金及定金。定金是为了保证合同履行的约定而支付的相关费用。违约金是为了保证合同的履行而约定的违约费用。而赔偿金则是为了使同保证合同履行方获得损失的一个补偿。赔偿金与违约金是不可以同时适用的。赔偿金是法定的违约金,具有补偿性质。而违约金则是约定的,其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金,或者同时约定定金与违约金。这都合法。

2021-04-13 10:38:05 回复
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15875727578 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-佛山 咨询解答:116108条

你好,正常是不能退定金,除非双方约定可以退除外

2021-04-13 09:11:30 回复
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18928785950 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-广州 咨询解答:8880条

可以退的,但建议委托律师介入出路,通过法律途径方式解决,可以不成不收费

2021-04-13 08:53:34 回复
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13923202036 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-佛山 咨询解答:103775条

你好!按照合同约定,双方协商处理。

2021-04-13 00:13:31 回复
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地区:广东-佛山 咨询解答:1868条

你好,正常是不能退定金,除非双方约定可以退除外

2021-04-12 23:29:14 回复
地区:广东-佛山 咨询解答:3970条

需要结合合同看付款方式的约定,如果有约定按揭,银行不给贷款而不是贷款金额不足,我认为可以要回定金。

2021-04-12 23:37:01 回复
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可以依据《民法通则》、《合同法》等相关法律来维权。比如购买到不符合质量的产品,可以依据《合同法》第一百一十一条:“质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”来要求出售人承担相应责任。

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