一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外,在办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。
购房合同不可随意更改,合同需要合同双方协商完毕签订后就会生效,一方无法随意更改,否则合同无效。
《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3. 以合法形式掩盖非法目的;
4. 损害社会公共利益;
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。
在购房中常遇到按揭房变更的情况,如果按揭房变更后,那么后续手续的购房合同也要随之变更,如果不做变更后续还款麻烦很大,导致借贷金额不一致,所以一定要变,以上是我对按揭房变更购房合同需要变更吗问题的答复,望采纳
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