农村的土地租给别人是用来种果树的，现在承

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔〕56号)规定： 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

北京昌运律师事务所律师

15110002899

咨询我 已解答 54852 个法律咨询 >

看土地性质。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

土地补偿包括三部分：
土地补偿款、安置补助费（这两项标准是前三年平均产值的30倍）、地上物和青苗费（需经评估，按照评估后的价值赔偿），你可以结合实际情况估算一下，具体的文件你可以问拆迁部门，由当地政府制定，但不得低于以上标准。