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卖完二手房却无法完成交易,原因是太原土地使用权到期了,怎么办

杜* 安徽-蚌埠 土地承包咨询 2017.05.15 17:25:05 143人阅读

当年买房只关注了价格,位置,基础设施,全然忘了在意房地产的使用年限,开发商也没有明确说明,如今房子在太原土地使用权到期了,无法转卖,我该怎么办呢

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关于太原土地使用权到期问题情况如下“
《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

2017-05-15 17:27:05 回复
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《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

2017-05-15 17:29:05 回复
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