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租房子合同没有到期,退租,房租应该退房租吗?

ask****385 江苏-盐城 房屋买卖咨询 2021.04.09 19:48:39 355人阅读

租房子合同没有到期,退租,房租应该退房租吗?

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你好,当时有没有签订合同?建议协商解决

2021-04-09 21:49:49 回复
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根据合同约定办理

2021-04-09 20:20:29 回复
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您好,租房合同是如何约定的

2021-04-09 19:51:40 回复

不当得利是指没有法律或合同依据而使他人受损,自己获益的行为。在转租关系中,承租人向次承租人收取租金并未使出租人利益受损。因为出租人和承租人之间存在合法的租赁关系,出租人以租金为对价将房屋交给承租人占有、使用、收益,此时出租人的收益已经确定而不能再针对同一房屋进行使用、收益。此时无论承租人向次承租人收取多少租金,出租人的租金并不因此受到损害。因此,不能因为承租人因转租获益就认为损害了出租人的利益。而对于次承租人来说,承租人向其收取租金有合同依据,更不存在不当得利情形。故承租人收取租金并非没有法律依据,同时不存在损害他人利益的情形,不构成不当得利。

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