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小产权房转让怎么处理?需要交税吗?

吴** 安徽-池州 房产纠纷咨询 2021.04.09 01:11:17 439人阅读

小产权房转让怎么处理?需要交税吗?

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你好,关于上述的问题,解答如下, 小产权房转让的意思应该是小产权房买卖。市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续齐全的情况下,也只能算是合格的农民房。现在的小产权房是不能够在市场流通的,严格意义上说,买卖小产权房是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。
《国土资源部关于严格建设用地管理
促进批而未用土地利用的通知》
根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
《中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法》第十条

因为《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条规定,除了财政部和国家税务总局另有规定的,增值税征收率一律为3%,所以小规模纳税人土地转让只要不采用差额计税,则按3%征收率。以上是关于小规模纳税人转让土地使用权增值税税率的解答。

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