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我是昨天咨询那人,现在开发商破产清算,开

ask****459 辽宁-沈阳 房屋买卖咨询 2021.04.07 21:27:45 367人阅读

你好我是昨天咨询那人,现在开发商破产清算,开发商没竣工许可证。但我早以办理入住,而且我有市中法院的栽定节(说房子是我的财产),请问房子能被清算吗???

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你好,我是辽宁沈阳的孙庆华律师。法院的裁判文书就相当于你的房产证了,我认为你的房产不会被清算。

2021-04-09 16:22:14 回复
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18102432991 (咨询请说明来自律图)
地区:辽宁-沈阳 咨询解答:22516条

您好,房子是您的财产,不会被清算,希望可以帮助到您,有需要您可以随时拨打律所免费咨询电话。

2021-04-08 10:46:11 回复

破产企业的债务清偿顺序
1、有财产担保的债务
2、破产费用和共益债权
3、职工债权
4、纳入社会统筹账户的社会保险和欠缴的税款
5、普通债权
其中,如果在破产申请被法院受理后,与该公司签订的合同,未执行的,受理后双方协商继续执行,则发生的债权属于共益债权;破产申请受理后,未履行完的可以申请解除合同,但是发生的损失属于普通债权。
如果该公司以上签订的合同均没有财产担保,也不属于共益债权的话,公司经清算后,财产首先清偿的是破产费用,简单来说就是清算发生的费用,诉讼费用等,然后是员工的工资及社保和税金,剩下的财产才用来清偿各种债务。以上就是一些关于开发商破产清算顺序的回答。

按照我国《中华人民共和国商标法实施条例》第四十七条规定 自商标注册人终止之日起1年期满,该注册商标没有办理移转手续的,任何人可以向商标局申请注销该注册商标。
也就是说,如果公司倒闭,就意味着商标主体消失,一年内没有办理商标转移手续的,如果有人对你的商标提出注销申请,那该商标很容易被注销掉。
如果在公司倒闭前没有将商标转让到其他公司或个人名下,公司倒闭后再进行商标转移手续会非常麻烦。
划重点!注意倒闭后办理的是商标转移手续,不是商标转让手续!


一、公司申请破产员工赔偿标准是什么?根据劳动法,公司破产,应按规定给予员工解除合同补偿金,标准为:
1、工作满一年的给一个月补偿金(月平均工资),如果做了十年,应该给十个月补偿金。
2、根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)》劳动关系解除或者终止后产生的支付工资、经济补偿金、福利待遇等争议,劳动者能够证明用人单位承诺支付的时间为解除或者终止劳动关系后的具体日期的,用人单位承诺支付之日为劳动争议发生之日。劳动者不能证明的,解除或者终止劳动关系之日为劳动争议发生之日。
3、公司破产,破产财产在优先清偿破产费用和公益债务后,首先是补偿员工应得收入。员工应得收入的支付顺序:职工的工资和医疗、伤残补助、抚费用,应当划入职工个人帐户的基本养老保险,医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。(补偿金按工龄计算:满一年支付一个月工资,不足一年超过6个月按一个月工资计算,低于6个月按半月工资计算),破产财产不足以清偿同一顺序的,按比例分配。
二、员工可以获得赔偿的范围是哪些?根据《企业破产法》劳动者可以得到以下补偿:
1、公司欠劳动者的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用。工资一般应当包括计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴,但非劳动报酬性的收入及劳动保护等方面的费用不属于工资范围。如果是公司的高管,工资按照企业的职工平均工资计算。医疗与伤残补助是职工在职期间根据医疗保障制度应当享受的社保待遇或在工作期间因工伤事故所应获得补助。抚恤费用即职工因工伤亡后其家属应享受的抚恤金。
2、公司欠劳动者的应当划入你个人账户的基本养老、医疗保险费用,如果公司资产负债率高,还可以得到其他就当划入社会统筹账户的部分,但从从事破产实务来看,划入社会统筹账户的费用一般得不到(因为社会统筹保险在破产法的清偿顺序是第二位的)。
3、法律及行政法规规定应当支付给劳动者的补偿金。按照《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》具体包括:因解除劳动合同应当支付的补偿金;克扣、拖延工资应当支付的补偿金;因劳动合同终止应当支付的补偿金;法律、法规规定的其他应当支付的补偿金。上述补偿金应当以法律及行政法规中规定的为限,地方性法规和规章规定的支付给劳动者的补偿金不享有优先受偿的权利。公司申请破产虽然是不可避免的,但也会给员工相应的赔偿,如果公司因为破产拒绝给出赔偿,员工可以采取法律手段保障自己的利益。对于员工赔偿有什么地方不了解,可以仔细阅读全文,文本中已经对公司申请破产员工赔偿的具体内容做出了解释

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