有关于2017青岛房产交易税费的相关信息

非住宅包括网点、办公、商业、仓储、工业、公寓式酒店等。
一、买卖：需要提供上一手购房发票、契税票、各项费用明细表
买方：契税全额3%
印花税全额0.05%
卖方：缴纳营业税及附征，计税方式为如能提供上手购买发票可按差额5.6%缴纳，如无法提供发票，按全额5.6缴纳。
个人所得税为差额的20%
土地增值税为差额的30%-60%
印花税为全额的0.05%
　
二、直系赠与：需要提供公证及上一手购房发票、契税票、各项费用明细表，非直系赠与视同买卖
　　赠与方：缴纳印花税全额的0.05%
受赠房：缴纳契税全额3%、印花税全额0.05%
三、继承：需提供公证及上一手购房发票、契税票、各项费用明细表
继承人：缴纳印花税全额0.05%
四、变更、补证、换证
贴花5元、贷款抵押
印花税：贷款金额*万分之0.5
以上项目均需要房屋产权所有或者使用人缴纳房产税，核查近三年房产税，如已缴纳需提供税票、发票，如无缴纳补三年房产税。
房产税计算方式如下：
1、自用：房产税：房产原值*70%*1.2%/12个月*月数(提供发票或者税票)城镇土地使用税：该栋楼总占地面积/房屋建筑面积*交易面积*地级税额
2、出租：携带出租人身份证复印件、租赁合同原件复印件、房产证复印件缴纳房产税：月租金5000元以下为租金的12%
月租金5000元-3000元(含)为租金的13.1%月租金30000元以上(不含)为租金的18.7%2016年最新二手房交易税费明细与收费标准
1、个人所得税
支付方：卖方。
征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
2、契税
支付方：买方。
征收标准：
①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%免征情况：无
3、营业税
支付方：卖方。
征收标准①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况：房产证满2年、面积≤144。
4、印花税
支付方：买卖双方。
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%。
免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、土地增值税：
计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税
6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元