徐州
提问
18万律师在线解答
这个司法拍卖房产税费和购房一样，如下；
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
购房款都交了啊？
土地增值税（针对商业性质房源）
卖方缴纳全额的5%或差额的30%~60%。
印花税（针对商业性质房源）
卖方缴纳，应缴税额=计税价格×0.05%。
以下是南京二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房
1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税:成交价的
5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费:6元/M2;
5.转移登记费: 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花:50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上,采用赠与手段过户,你可以免缴
6.5%的税,但是公证费会收取2%。
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