徐州
提问
18万律师在线解答
您好，需要明确区分是定金还是订金，以及您是否跟中介或对方签订书面形式的协议或合同？如果没有书面约定，在双方未能成功订立合同的情况下，只需退还收取的订金。
2021-04-04 14:35:28 回复
1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。您与中介属于居间合同，对方应该根据合同约定履行相应的义务，承担一定的管理责任。若您是委托中介公司全权负责整个出租过程，中介公司有义务对房屋的结构、外观、家具等财产进行核实，如有丢失，中介公司要承担保管不善的责任。
2、如果中介机构只负责发放信息，业主自行跟租客达成协议的话，中介公司不用负责。但是中介公司提供的租客信息是虚假的，没有尽到审核的义务，因此可以基于此要求中介承担一定的责任。
3、您的私人财物被挪用、非法占有，建议您及时报警。
你们是租赁合同，现在发生纠纷了，就应该按照租赁合同来解决你们的纠纷，
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