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武清区房屋赠与过户费用缴纳需要包括什么

杨** 福建-福州 遗产继承咨询 2017.05.08 15:07:38 140人阅读

你好,我外婆想把一套自己的老房子送给她的一个老友,想帮外婆问一下在武清区房屋赠与过户费用缴纳需要包括哪些内容?

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你好,武清区房屋赠与过户费用包括需缴纳以下税费:
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
(二)附加税
附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。

2017-05-08 15:11:38 回复
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房屋赠与是需要缴纳的。根据赠与的不同情况,所需要缴纳的费用也有所不同。房屋赠与分为两种,一种是直系亲属的赠与,一种是非直系亲属的赠与。
  直系亲属赠与只需缴纳契税和登记费
  
1、契税:首套 面积≤90 1% 面积>90 1.5%;二套3%
  
2、登记费:50元/人(居) 550元/人(非居)
  注:直系亲属指和自己有直接血缘关系婚姻关系的人,如父母、夫妻、子女等。
  非直系亲属赠与根据房产性质还需增值税和个税
  
1、契税:首套 面积≤90 1% 面积>90 1.5% ;二套3%
  
2、增值税:5.6%(普通住宅证满两年免征)
  
3、个税: 20%
  
4、 登记费:50元/人(居) 550元/人(非居)

2017-05-08 15:17:38 回复

土地使用税以面积为课税依据,计算方法为应税土地的实际占用面积×适用单位税额(税局核定的税额税率)

你社保缴费累计年限达到法定标准(现在是15年,如果国家提高退休年龄的话,社保缴费年限也会提高)。2.最后10年要老保险是在天津缴纳的。只要符合上述两项条件,你退休就可以按照天津市标准领取退休金。

每个月我们都会向小区物业缴纳一定数额的物业费,但是,你清楚物业费到底包括些啥吗
1、物业管理服务人员的相关福利这其中的人员费用,包括基本工资、五险一金、加班费和服装费等。
2、物业共用费用公共费用包括公共建筑,如楼道、电梯、道路环境等在内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费、等等
3、卫生费清洁卫生的费用包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等等。
4、绿化养护费用一切绿化相关的费用都算在这里,包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等
5、秩序维护费用;即安全管理人员费用、安全器械装备费等
6、办公费用办公室说物业管理人员的工作产出的费用,包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、法定税费,包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等
10、经业主同意的其它费用。可以看出小区物业管理费不包含公共水电费,但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定,因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。物业上的费用凌杂而且琐碎,项目多样,清楚了这些费用交物业费用的时候心里也有一本账,不至于不清楚自己的钱交到了哪里。

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