交了二手房诚意金，业主违约，打官的费用以及流程。

你认真看清楚诚意金的约定时间是什么时候止，如果过了约定时间，你就可以要求他们退诚意金，诚意金不代表定金，诚意金只代表你有这个诚意购买此物业，约定时间一过就可以无条件退还！
1、你把他们收钱的证据拿好了
2、签的那个购房委托书仔细研究条款是否有漏洞如果合同本身就有问题那就更好办。
3、去他们店里的时候，找个人和你一起去，然后开启录音功能，方便的话就录像。或者找个记者朋友，出示记者名片或者记者证，吓唬他们，溜达一圈了解情况就走人。然后你再找个成熟点的朋友去协商解决。
5、律师函不麻烦，就一张纸写几个字，盖个章快递给对方，不涉及很多精力的。也有收的多的，吧，你多问几个律师，200应该是可以的。