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农村房屋买卖没有协议手续,现在想要回房子怎么办

ask****536 安徽-合肥 房屋买卖咨询 2017.04.30 22:19:39 281人阅读

农村房屋买卖没有协议手续,现在想要回房子怎么办

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可以不卖,中国房地产管理是登记制度的,没有过户,房子还是你的。但是你签了合约,按合约你违约双倍赔定金就行了。假如现在是在香港或是在美国就不一样的,他是必买必卖的,幸好你是在中国大陆。

2017-08-13 13:34:45 回复

根据你的问题解答如下,
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

您好,这样的协议风险很大。需要结合您的具体情况进行制定。

您好,针对您的问题解答如下, 农村房屋买卖对买方身份的要求严格,由于农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员,除法律规定的几种特殊情况外,农村房屋买卖协议转让给非本集体成员,协议将被认定为无效。农村房屋买卖协议应当至少对以下几项内容约定清楚: 1、买卖双方的身份信息; 2、房屋的基本情况; 3、土地使用权性质; 4、房屋成交的价格; 5、房屋交付过户的期限; 6、办理房屋过户的税费; 7、违约责任; 8、关于纷争的处理。具体内容双方可协商拟定,若内容约定不明的,对合同约定产生争议时将产生举证困难等问题。

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