房屋买卖营业税，是多少。谢谢

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根据你的问题解答如下, 营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5的标准交纳。
1、购入住房2年内售出：税额售价×税率(5)
2、购买非普通住房超过2年后售出：税额(售价-买入价)×税率(5)
3、购买普通住房超过2年(含2年)时售出：免征营业税
实例：二手房屋一套购入50万，卖出55万
购入支付费用：契税(评估价的1.5)印花税(合同价的0.05)过户登记费(50元)查档费(50元)贴花费(5元)中介费2左右不用做按揭的话17855元
转让成本(6.1之后)：缴纳营业税(55万元×527500元)手续费(3元平方米)印花税万分之五缴纳个人所得税(目前的实际操作中基本没有落实这项政策，所以可以忽略不计)28000元
净利润：收入(55万-50万5万)-付出(178552800045855元)4145元
个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5的标准交纳。
1、购入住房2年内售出：税额售价×税率(5)
2、购买非普通住房超过2年后售出：税额(售价-买入价)×税率(5)
3、购买普通住房超过2年(含2年)时售出：免征营业税
实例：二手房屋一套购入50万，卖出55万
购入支付费用：契税(评估价的1.5)印花税(合同价的0.05)过户登记费(50元)查档费(50元)贴花费(5元)中介费2左右不用做按揭的话17855元
转让成本(6.1之后)：缴纳营业税(55万元×527500元)手续费(3元平方米)印花税万分之五缴纳个人所得税(目前的实际操作中基本没有落实这项政策，所以可以忽略不计)28000元
净利润：收入(55万-50万5万)-付出(178552800045855元)4145元
个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

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您好，关于房屋买卖中的营业税指什么这个问题，我的解答如下, 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(〔〕26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔〕172号)的有关规定执行。